【終了しました】予約済み★必見★寒河江市にお住まいで、学区は寒河江小・陵東中。30代の3･4人家族の方へ【ステキな建売住宅（未入居・中古物件）販売のご案内】

こんなお家を求めていたら今がチャンス！未入居物件（中古物件）です。

寒河江市にお住まい、学区は寒河江小・陵東中。30代の3・4人家族の方へ。
家族にあったベストな広さで、シンプルだけど自分色に染まるお家が欲しい。
寒河江エリアトップクラスのコストパフォーマンスのお家（中古物件）。
約64坪の土地+4LDK/32坪タイプの建物。

建物面積：4LDK/32坪タイプ

1階床面積/52.17㎡（15.78坪）
2階床面積/52.99㎡（16.02坪）
施工面積/105.16㎡（31.81坪）

・16帖のLDKと隣接する6帖の部屋を一緒に使用すれば、22帖と広い空間に変身。友人や親戚とのホームパーティができる広さ！
・6帖洋室には、来客時や子供のお昼寝コーナー等、用途に合わせて使えるから便利。しかも、1階をぐるっとまわれる家事動線の間取りは、過去に何棟も建っている人気の物件だからこその納得と安心感。
・2階の収納スペースを設けた子供部屋は自分だけのお城がもらえることで、友達とも一緒に遊べて子供も嬉しい♪
・ウォークインクローゼットに服や物を収納する事でスッキリとした主寝室ににできる。
・オール電化仕様

土地面積：212.08㎡（64.15坪）

ゆとりある駐車は3台可能。
敷地内ではガーデニングや家庭菜園をしたいね。育てて、観察して、収穫して、食べてと親子で学べる。
子供が大好きなプールや花火、バーベキューで、楽しく家族と友人との時間や体験を満喫出来る快適な広さの土地。

【物件概要】

■場所： 寒河江市山岸町1-17　■交通：新町角バス停まで徒歩4分　■用途地域：第1種住居地域　■地目：宅地　■建ぺい率：６０％　■容積率：２００％　■ガルバリウム鋼板茸2階建て　■設備：上下水道・電気　■道路：北側約３ｍ市道　■土地権利：所有権　■都市計画：未線引き区域　■学区：寒河江小学校・陵東中学校　■完了検査日：2022年6月　■引き渡し日：即日可能　■駐車場：3台可能（軽自動車を含む）■備考：フラット35・オール電化仕様・寒冷地用省エネエアコン1台付き　■その他制限事項：土地面積約3.88㎡分のセットバック有り　■取引態様：売主

物件登録日：2022年2月4日
今回更新日：2024年1月18日
次回更新日：2024年2月1日

【周辺環境】小学校は徒歩10分以内の場所

【近隣バス停】新町角バス停まで300ｍ/ 徒歩４分
毎日の買い物も便利なのは嬉しいポイント！
保育園・小学校や図書館も歩いて10分以内の距離は送迎もラクラク！

・なか保育園・・370ｍ/徒歩5分
・寒河江小学校・・・710ｍ/徒歩9分
・陵東中学校・・・1,900ｍ/車で5分
・寒河江駅・・・1,040ｍ/車で3分
・市役所・・・350ｍ/徒歩5分
・市立図書館・・・520ｍ/徒歩7分
・セブンイレブン・・・430ｍ/徒歩6分
・フローラSAGAE・・・500ｍ/徒歩7分

生活がしやすい快適なロケーション

月々5万円台の支払いで土地付きマイホーム

頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ。
建売住宅/販売価格は税金込みで2,000万円。
※建売住宅/販売価格2,000万円（税込）には登記料、ローン経費、火災保険料などの諸経費は別途かかります。

【紹介ローンのご案内】●金融機関/ＪＡてんどう　●融資額/2,000万円　●返済期間/35年　●金利/0.6％　変動金利　頭金0円、ボーナス払い0円で計算。
※掲載の返済例は2023年12月現在の金利・融資条件で作成しております。融資には、金融機関先の審査基準を満たすことが必要です。
融資条件や金利は情勢や審査によって変更となる場合があります、ご了承下さい。

例として…諸経費150万円分の場合。
販売価格2,000万円（税込）+諸経費150万円（税込）=2,150万円（税込）月々の支払いは56,766円となります。

新規のお客様へ　クオ・カード1000円プレゼント

※はじめてイベントへご予約、来場の方限定となります。
※ご家族様１組につき、新規ご来場の１回限りの特典となります。
※お渡しするカードは、クオカードとなります。

お客様とスタッフの安全を考慮し、抗菌・抗ウイルスを行い、マスク着用を徹底して接客させていただきます。
消毒・マスク着用にご理解とご協力をよろしくお願い申し上げます。

建売住宅、モデルハウス、イベント会場を見学ご希望のお客様へ。
見学のご予約は見学2日前までにお知らせください。
もし、当日の見学ご予約の場合は、フリーダイヤル0120-75-1253へお電話お願い致します。
当日の場合、お客様の希望する見学時間に対応できない場合もございます。
ご了承ください。
※18時以降頂きました見学ご予約へのご返信は翌日9時以降に致します。よろしくお願いいたします。